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中央“点名”住房公积金,释放什么信号?

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游戏介绍

《杨依无圣光》 中央“点名”住房公积金,释放什么信号?

  朋友们,今天聊一个跟你钱包直接挂钩的事——住房公积金。

  2025年底召开的中央经济工作会议,提出“深化住房公积金制度改革”。你可能觉得,不就一句话吗?但我专门查了过去十年的会议通稿,公积金被单独点名,这还是头一次。

  随后召开的全国住房城乡建设工作会议,公积金被提了整整7次。

  什么信号?公积金接下来很可能要迎来改革大动作了。

  公积金是个好制度,不过这些年,有些人觉得它“食之无味、弃之可惜”。还有朋友压根没交过公积金,又是怎么回事?

  别急,今天把这些问题一次性讲透。

  先说最实在的:你的公积金能干嘛?

  公积金这笔钱,说白了主要就两大用途:提取和贷款。

  先说提取。以前公积金想取出来,大体上得符合买房、租房、退休等特定条件。但最近各地政策明显松了:深圳可以用公积金交首付,石家庄、苏州能拿公积金交物业费,天津、广州提取公积金能给老房子加装电梯。

  你发现没有?虽然绝大多数还和住房相关,但公积金提取范围正在拓宽。

  再说贷款。现在首套房5年以上公积金贷款利率是2.6%,尽管商贷利率也降了,但公积金的利率,依然比商贷低。而且最近各地还在降低公积金贷款门槛:首付比例降了,贷款额度提了,审批流程也简化了。      

  那好好的制度,怎么在有些人那就变“鸡肋”了?

  想到20多年前,商贷利率动不动6%、7%,公积金才3%点几,公积金在那时,确实是真香。

  但后来问题慢慢就暴露了。

  第一个就是,利率较低。现在公积金账户存款年利率才1.5%,如果用不上,这笔钱的收益,大概率跑不赢通胀。

  第二个就是,额度不够用。一线城市一套房动不动五六百万,公积金最高贷120万左右,缺口还是得靠商贷补。更尴尬的是,现在商贷利率也降了不少,跟公积金的利差只剩零点几个百分点,很多人觉得费半天劲也省不了多少钱。

  2016年,全国公积金缴存余额是4.56万亿元;到2024年底,涨到了10.9万亿元,翻了一倍多。

  这么大一笔钱躺在账上,效能还有提升空间,确实是值得改革了。

  2023年7月召开的中央政治局会议提出,“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。怎么理解?就是说现在住房供给从总量短缺转为总量基本平衡,主要问题是结构性供给不足,特别是保障性住房相对不足。既然供需格局变了,政策也得跟着变。

  从那时候开始,各地陆续放松调控。降首付比例、降房贷利率、降交易税费,建设保障房,有序推动“好房子”建设,各种增量政策接连出台。      

  而去年底中央经济工作会议的定调更明确:着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给。

  你看懂了吗?就是不仅要止跌回稳,还要提升住房质量。公积金改革,就是这套组合拳里的重要一招——让大家贷得到、用得顺这笔钱,从而住得上更好的房子。

  总之改革的方向是明确的,就等具体政策落地了。

  从“房住不炒“到“供求关系重大变化“,再到“止跌回稳”,我国房地产政策,一直是在因时而变,方向对、节奏稳。只要一步一步往前走,市场信心就会持续增强,老百姓的获得感也会越来越实在。

  (人民日报微信公众号) 【编辑:刘欢】

游戏特色

1、《杨依无圣光》-{关键词2}

2、结合了射击和英雄养成玩法模式

3、独特的横版滚屏射击

4、非常严密的思维逻辑

5、经典的像素风格画面

亮点优势

一寸一寸挤入杨颖体内// 中央“点名”住房公积金,释放什么信号?

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背景设定

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小编评测

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更新日志

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