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优化房地产市场供给 广州、天津等地出台楼市新政
时间:2026-05-01 12:44:07来源:中国新闻网责任编辑:施少伦

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  昨天,多地出台楼市新政。广州发布了关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,在提升公积金贷款额度的同时,优化多项政策,满足多样化居住需求。

  首先,广州的政策核心亮点,就是大幅提升了公积金贷款额度,单人最高可贷100万元,两人及以上共同申请最高200万元,育儿家庭购买“好房子”可叠加上浮,最高可达360万元,同时放宽商转公条件,允许办理组合贷,有效降低购房成本。

  亮点二,广州推出“卖旧买新”专项补贴,2026年12月31日前买新房网签,且网签前后1年内卖出本市二手房,可按新房贷款总额1%申领补贴,单套最高3万元,总补贴2亿元,用完即止。同时鼓励国企收购二手房用作保障房、人才房,助力改善型需求释放。

  亮点三,房票政策进一步优化,适用范围从住宅拓展至商业、办公等物业,实现跨区全市通用,探索一二手联动使用,提升安置灵活性。

  亮点四,土地供应坚持“以需定供”,与去库存周期挂钩,避免集中供地,试点现房销售,保障购房者权益。

  亮点五,政策鼓励各区发放购房家装消费券,部分区域可实现预售定学位、网签即入学,简化港澳居民置业流程,支持公积金跨境结算。同时加快城中村、老旧小区改造,推动商办物业转型为医疗、养老、保障房等用途,多措并举去库存、提品质。

  总的看,广州这次政策调整,兼顾购房支持、市场盘活与品质提升,有望进一步激活市场活力、稳定楼市预期。

  天津:今明两年售房后1年内重新买房将退个税

  天津昨天发布通知,优化房地产市场供给,促进住房消费。其中,在鼓励购买改善性住房方面规定,今明两年出售天津市范围内自有住房、并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 【编辑:于晓艳】

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