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　　中新社台北1月23日电 台湾房屋交易平台“591新建案”23日公布的最新数据显示，2025年台湾十大建商总销售额合计约5329亿元(新台币，下同)，较2024年缩水逾2200亿元，年减29%，减少金额与减幅皆为历史最大。

　　综合中央社、《经济日报》等台湾媒体报道，“591新建案”指出，房市“寒冬”迫使建商由攻转守，布局全面转为“保蛋黄(比喻城市中核心、繁荣、房价高的区域)、攻商办(一般指商业建筑)”。

　　2025年全台包含十大建商在内，共有30笔百亿元大案，其中八成集中于台湾北部都会区，中南部也多见于精华地段，显示“蛋黄区”已成为建商最大“避风港”。

　　在投资客退场、自住客观望，住宅市场“退烧”的同时，受惠于人工智能商机崛起，商业建筑与工业建筑逐渐跃居为建商新财源。

　　展望2026年上半年，“591新建案”指出，在台湾北部新北市三重区等“蛋黄区”，持续有预售案在酝酿；而在南部高雄市楠梓区、仁武区等区域，消费者持续观望，未来“蛋黄热、蛋壳碎”的两极化现象将更严峻。

　　此外，受相关政策影响，台北豪宅买气陷入前所未有的低迷。台北市政府地政局资料显示，2025年台北市总价超过7000万元的豪宅交易量仅561件，相比2024年大减42.5%，创2012年有统计以来的新低。

　　另据台湾地区货币政策主管机关22日公布的数据，2025年台湾五大银行新增房贷金额合计7694.49亿元，相较2024年减少3937.7亿元，减幅达33.9%，显示出相关房市管制政策持续造成影响，房市明显降温。(完) 【编辑:李润泽】

亚洲开发银行驻中国代表处经济部主任裴德铭接受新华社记者采访时指出，尽管2023年外部环境给中国经济带来压力，但中国有足够的政策支撑空间，将通过财政、货币政策去支持居民消费、房地产投资。