张大伟指出，整体土地市场分化严重，房企并没有失去理性，拿地非常谨慎，在优质区域地块上竞争激烈，但郊区非热门地块，大部分房企参与很少，外地国企进北京市场是2023年第一场土拍的主要特点，越秀成为主要的赢家，但整体地价并未过高。

　　中青报·中青网记者王品芝实习生肖平华来源：中国青年报。