（一）社区基础设施老旧，治理困境凸显。

周运南认为，北交所新股进入上市蜜月期的四大因素包括：首先是市场信心的增强，疫情影响快速下行带来市场信心恢复，元旦后整个A股市场情绪明显高涨；其次是北交所政策预期的强化，8只北证50指数基金的建仓、融资融券业务和混合交易的明确都标志北交所力推持续性改革举措；其三是公开发行价的优化，北交所新股主动调低发行底价，降低发行市盈率目前基本都在15倍左右，发行企业主动让利于一、二级市场；其四是赚钱效应的共振，春节后上述新股表现非常抢眼，天宏锂电连续两日30%涨停，欧福蛋业、乐创技术和保丽洁也各收获了一个30%的涨停，共同营造的赚钱效应让投资者和资金又一次聚焦于北交所新股。。