中央一号文件丨承包地经营权流转，中央一号文件强调“规范” 《k频道导航中心》以2月3日最新收盘价计算，A股上市公司总规模达到万亿，剔除2023年新上市的企业规模，相较2022年底的万亿增长了万亿。《k频道导航中心》

　　新华社北京2月3日电(记者胡璐、韩佳诺)3日对外发布的2026年中央一号文件针对承包地经营权流转，突出强调了“规范”，明确提出规范承包地经营权流转，加强长时间大面积流转土地风险监测预警。

　　“土地经营权流转涉及广大农民群众的切身利益、粮食安全、社会稳定和发展等，必须规范有序。”中央财经大学不动产与自然资源法研究中心主任宋志红说，为保障土地经营权依法有序流转，农村土地承包法对土地经营权流转的原则、方式、期限、程序、管理等有明确要求。

　　例如，土地经营权流转必须依法、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，受让方须有农业经营能力或者资质，在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权等。

　　宋志红介绍，从以往流转实践看，在土地经营权流转中容易出现流转行为不规范、受让方改变土地的农业用途或者拖欠流转费等问题。农村土地承包法要求县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。文件提出，加强长时间大面积流转土地风险监测预警，是防范上述风险的重要举措。 【编辑:王琴】

城市三大类基础设施作为公共产品应该也必须具备土地的溢出效应，即地租和级差地租的特性，在不增加政府负债的前提下，通过“级差地租”理论，既有可能彻底解决政府投资强度不足的问题，又有可能彻底解决城市三大类基础设施建设项目商业模式不足的问题，进而实现项目资金平衡与城市可持续发展。